365bet足球官方开户网_365老玩家入口_365bet体育投注人民政府

今年以来房地产市场下降趋势明显，1-10月全省房地产开发投资增速由正转负；房屋施工和新开工速度减缓，房地产开发企业购地速度降幅较大；受国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款降幅扩大影响，企业实际到位资金持续收紧。同时，保交楼措施推动竣工速度有所加快，待售面积量速齐升；住宅销售好转带动下，商品房销售面积降幅连续两个月收窄。

一、房地产开发投资增速由正转负

受房地产市场低迷、到位资金趋紧影响，全省房地产开发速度下降，本年完成投资增速由正转负，下行至2020年一季度以来的低点。1-10月全省房地产开发投资3615.66亿元，同比下降1.0%，全国排名第6位，比1-9月回落1.1个百分点。 

全省多数市（区）房地产开发投资增速呈回落趋势。8个市（区）房地产开发投资增速比1-9月有所回落，其中宝鸡市回落幅度最大。

2022年1-10月全省及各地市房地产投资情况

二、房屋施工和新开工速度减缓

全省房屋施工速度仍在减缓，尤其是新开工速度下降幅度较大。1-10月全省房屋施工面积28163.14万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-9月扩大0.5个百分点；其中新开工面积3841.24万平方米，同比下降21.4%，降幅比1-9月扩大0.1个百分点。

三、房地产开发企业土地购置速度降幅较大

受到位资金和市场预期等因素影响，房地产开发企业土地购置速度降幅较大。1-10月全省房地产开发企业土地购置面积79.05万平方米，同比下降64.2%，降幅比1-9月扩大18.8个百分点；土地成交价款57.72亿，同比下降7.9%，降幅比1-9月扩大61.8个百分点。

四、商品房销售面积降幅有所收窄

受住宅销售好转影响，全省商品房销售面积降幅连续两个月收窄。1-10月全省商品房销售面积2622.11万平方米，同比下降13.7%，全国排名第6位，降幅比1-9月收窄1.3个百分点。其中住宅销售面积2372.76万平方米，同比下降14%，降幅比1-9月收窄1.7个百分点，占商品房销售面积90.5%，住宅销售好转拉动商品房销售降幅收窄。商品房销售额2582.88亿元，同比下降14.6%，降幅比1-9月收窄1.3个百分点。其中住宅销售额2336.38亿元，同比下降13.6%，降幅比1-9月收窄1.8个百分点。 

全省7个地市的商品房销售面积增速比1-9月有所提高，其中宝鸡、延安和榆林市提高幅度较大。

2022年1-10月全省及分地市商品房销售情况

五、待售面积量速齐升

受房屋施工和竣工速度加快影响，10月末全省待售面积增加，增速提高。1-10月全省房屋竣工面积1114.57万平方米，同比增长12.5%，比1-9月提高3.8个百分点。10月末，全省商品房待售面积659.8万平方米，同比增长19%，比9月末提高1.7个百分点，增加待售面积3.97万平方米。 

六、房地产开发企业实际到位资金持续收紧

受国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款下降影响，房地产开发企业到位资金降幅扩大，成为2020年下半年以来的低点。1-10月房地产开发企业实际到位资金3753.65亿元，同比下降14.6%，比1-9月扩大0.5个百分点。从资金构成来看，国内贷款224.6亿元，同比下降17.7%，降幅比1-9月扩大1个百分点，占到位资金的6.0%；自筹资金1963.54亿元，同比下降6.3%，增速与1-9月持平，占到位资金的52.3%；定金及预收款963.91亿元，同比下降29.1%，降幅比1-9月扩大1.2个百分点，占到位资金的25.7%；个人按揭贷款394.19亿元，同比下降18.4%，降幅比1-9月扩大1.5个百分点，占到位资金的10.5%；其他到位资金207.41亿元，同比增长13.8%，比1-9月提高3.5个百分点，占到位资金的5.5%。